67 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
601 400 $
Chalet · 3 826 $/m² · 157,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,8 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011911839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
45093011911839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 505 $ Poids 69 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 621 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 193 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 416 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 1 052 165 $ Poids 27 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 868 682 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 725 520 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −37 546 $ | 857 188 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 973 851 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 831 854 $ Poids 15 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 373 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 158 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.