71 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 108,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 336 900 $ +127.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011922401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
45093011922401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 528 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 698 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 646 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 493 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 219 $ Poids 55 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 928 197 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 387 $ Poids 37 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 094 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 066 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 868 650 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 389 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 768 $ Poids 18 % |
| 11 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 928 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 477 086 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.