99 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 165,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 436 500 $ +117.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011930800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
45093011930800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 580 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 943 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 025 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 859 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 730 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −119 509 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 1 728 267 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 370 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 457 891 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 492 429 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 060 $ Poids 20 % |
| 8 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 149 961 $ Poids 19 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 077 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 923 693 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 068 840 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.