81 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
906 400 $
Chalet · 6 334 $/m² · 143,1 m² · constr. 2016 · terrain 8 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 847,2 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 449 100 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011931798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
45093011931798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 381 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 418 902 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 676 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +83 995 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 815 298 $ Poids 43 % |
| 5 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 718 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −63 684 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 865 923 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 254 $ Poids 35 % |
| 7 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 874 109 $ Poids 28 % |
| 8 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 1 057 220 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 732 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge +8 343 $ | 866 382 $ Poids 15 % |
| 11 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 123 361 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 417 864 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.