87 Chemin TRAVERSE · Eastman
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 8 984 $/m² · 106,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 200 $
Rôle antérieur 527 800 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011931801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
777 500 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
45093011931801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 87 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 688 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 490 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 688 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 711 397 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 263 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 496 $ Poids 39 % |
| 5 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 659 $ Poids 37 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 442 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 003 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 483 802 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 365 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 882 187 $ Poids 19 % |
| 11 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 153 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 187 174 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.