29 Rue CERVIDES · Eastman
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 223,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 273,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 514 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012017699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
45093012017699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 671 429 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +138 100 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 917 676 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 327 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +165 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 057 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 332 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +160 398 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 915 691 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +74 039 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 742 244 $ Poids 20 % |
| 6 | , Eastman 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 929 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 299 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 1 079 906 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 599 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 107 263 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +182 664 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 089 861 $ Poids 9 % |
| 10 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 171 241 $ Poids 9 % |
| 11 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −82 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 329 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 676 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 760 126 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.