36 Rue CERVIDES · Eastman
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 118,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,2 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012019271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
45093012019271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 383 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 536 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 866 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 641 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 867 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −5 267 $ | 293 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 144 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 698 $ Poids 36 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 735 490 $ Poids 35 % |
| 7 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 761 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 731 995 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 641 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 363 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 160 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 963 094 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 752 929 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +31 529 $ | 726 280 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 947 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.