17 Rue CERVIDES · Eastman
Valeur estimée
1 027 900 $
Chalet · 4 573 $/m² · 224,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 231,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 476 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012028624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
45093012028624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 665 967 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 239 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +167 858 $ · Ajust. âge −8 343 $ | 1 062 316 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +142 526 $ · Ajust. âge −93 775 $ | 1 905 052 $ Poids 23 % |
| 4 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +162 757 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 910 700 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +75 688 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 737 993 $ Poids 17 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 228 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 1 071 616 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 496 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 098 763 $ Poids 11 % |
| 8 | , Eastman 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 932 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 937 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +185 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 084 231 $ Poids 9 % |
| 10 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −80 465 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 325 796 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 575 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 754 276 $ Poids 5 % |
| 12 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +131 184 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 044 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.