110 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 169,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 927 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 451 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012047308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
45093012047308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 292 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −8 343 $ | 918 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 532 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 780 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 56 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 933 022 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 429 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 950 272 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 966 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 936 818 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 531 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 672 418 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −101 804 $ · Ajust. âge −93 775 $ | 1 660 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 779 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 824 023 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 361 076 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 445 040 $ Poids 10 % |
| 11 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 912 929 $ Poids 9 % |
| 12 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 719 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.