118 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 153 m² · constr. 2022 · terrain 10 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 063,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012056119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
45093012056119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 402 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +33 374 $ | 917 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 651 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 778 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 67 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 474 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 585 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 578 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 840 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 818 603 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 442 063 $ Poids 16 % |
| 10 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +76 741 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 067 504 $ Poids 11 % |
| 11 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 541 $ Poids 11 % |
| 12 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 913 836 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.