20 Chemin CHUTE · Eastman
Valeur estimée
1 009 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 182,6 m² · constr. 2012 · terrain 7 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 334,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 529 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012059169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
45093012059169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 177 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge −8 343 $ | 952 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 538 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 216 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 811 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 212 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +101 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 987 756 $ Poids 44 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 257 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +105 690 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 970 056 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 756 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 971 535 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 309 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +91 748 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 699 774 $ Poids 25 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge −93 775 $ | 1 718 264 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 939 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +93 323 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 854 660 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 402 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 989 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 764 083 $ Poids 7 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 374 779 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 909 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +169 457 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 1 119 970 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.