121 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 138,3 m² · constr. 2018 · terrain 9 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 252,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012066819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
45093012066819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 228 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 868 725 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 463 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 885 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 800 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 728 714 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 576 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 501 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −57 254 $ · Ajust. âge +16 687 $ | 862 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 422 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 878 131 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 689 880 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 082 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 770 480 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 968 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 779 991 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 416 448 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.