115 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 143,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 006,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012067585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
45093012067585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 191 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 882 684 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 380 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 899 653 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 417 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge +16 687 $ | 874 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 733 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 740 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 493 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 634 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 509 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 984 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 891 216 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +70 228 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 702 531 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 988 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 782 028 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 247 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 879 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 792 603 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 020 707 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.