62 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
727 500 $
Chalet · 5 825 $/m² · 124,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012069330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
45093012069330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 042 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 234 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −58 685 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 813 971 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 643 302 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 363 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 205 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 250 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 829 888 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 806 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −11 851 $ | 295 110 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 748 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 643 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 349 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 966 174 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 993 m · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 934 190 $ Poids 23 % |
| 10 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 737 293 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 184 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 947 286 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.