6 Chemin ETOILES · Eastman
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 158,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 432 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012113966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
45093012113966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 753 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 339 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −8 343 $ | 889 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 507 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 917 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 681 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 900 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 504 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 906 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 476 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 648 639 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 628 337 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 964 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 797 393 $ Poids 18 % |
| 9 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 592 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +93 342 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 1 043 855 $ Poids 15 % |
| 10 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 783 022 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −93 181 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 231 319 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, Rue de la Sapinière, Eastman 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 851 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 826 325 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.