15 Chemin ETOILES · Eastman
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 164,6 m² · constr. 1973 · terrain 6 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012115224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
45093012115224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 490 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 532 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −83 435 $ | 830 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 661 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 356 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 449 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 966 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 874 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 877 328 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 605 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 647 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 025 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 768 430 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −73 807 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 192 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −123 936 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 561 866 $ Poids 7 % |
| 11 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 732 529 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, Rue de la Sapinière, Eastman 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 851 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +56 760 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 800 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.