19 Chemin ETOILES · Eastman
Valeur estimée
499 300 $
Chalet · 6 096 $/m² · 81,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 876,7 m²
Frontage
273,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012116201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
45093012116201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 975 m · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 368 767 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 323 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 748 $ Poids 25 % |
| 5 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 179 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 384 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 240 531 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 414 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie −63 805 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 719 593 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 362 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie −68 052 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 290 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −90 361 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 777 246 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −88 778 $ · Ajust. âge +9 459 $ | 602 987 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 734 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie −99 748 $ · Ajust. âge +7 728 $ | 807 949 $ Poids 4 % |
| 12 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −123 616 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 032 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.