65 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 168 m² · constr. 2011 · terrain 5 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 507 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012121617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
45093012121617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 147 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 910 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 394 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 941 409 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 483 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 924 319 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 626 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 928 395 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 407 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 666 126 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 641 382 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 854 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +58 916 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 816 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −108 886 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 645 115 $ Poids 15 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 357 889 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 441 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −63 351 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 255 349 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.