71 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
1 750 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 428,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 457,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 726 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012121973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
917 100 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
45093012121973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 99 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 665 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 524 665 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 223 m · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +149 336 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 610 423 $ Poids 18 % |
| 3 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 896 137 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 724 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 388 008 $ Poids 0 % |
| 6 | , Eastman 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 352 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 88 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +208 587 $ · Ajust. âge +8 343 $ | 1 119 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +426 250 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 2 222 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 319 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 946 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 821 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 655 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 122 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 358 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 115 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.