59 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
974 900 $
Chalet · 4 291 $/m² · 227,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 482 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012122281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
45093012122281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 87 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 672 433 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +153 149 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 924 200 $ Poids 13 % |
| 3 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 102 941 $ Poids 10 % |
| 4 | , Eastman 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 940 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +118 706 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 449 006 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −75 025 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 337 136 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.