10 Chemin ETOILES · Eastman
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 140,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 024,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012124192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
45093012124192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 419 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 677 835 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 513 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 826 965 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 725 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 811 678 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 381 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −45 889 $ | 804 342 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 468 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 584 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 472 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 649 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 446 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 820 688 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 779 $ Poids 27 % |
| 10 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 783 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 744 414 $ Poids 27 % |
| 11 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 275 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 740 149 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 531 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 950 622 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.