26 Chemin ETOILES · Eastman
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 111,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 933,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 398 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012136141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
45093012136141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 459 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 198 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −10 534 $ | 279 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +18 917 $ | 693 480 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 978 $ Poids 44 % |
| 5 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 797 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 701 947 $ Poids 44 % |
| 6 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 98 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 701 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 411 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 722 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 922 089 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 890 327 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 607 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 801 588 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 314 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −54 189 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 908 399 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 555 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 872 742 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.