19 Chemin CHUTE · Eastman
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 151,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 594,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 515 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012141713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
45093012141713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 139 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +33 374 $ | 912 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 773 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 178 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 396 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 223 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 613 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 439 935 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 985 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 814 125 $ Poids 19 % |
| 9 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 763 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 061 552 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 575 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 439 677 $ Poids 8 % |
| 12 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 798 239 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.