46 Chemin MOUSQUETON · Eastman
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 7 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012145329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
45093012145329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 618 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 116 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −11 851 $ | 283 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 013 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 24 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 677 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +15 764 $ | 701 389 $ Poids 43 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 913 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 709 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 936 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 721 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 932 225 $ Poids 24 % |
| 9 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 298 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 916 903 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 900 479 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 723 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 812 782 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 884 681 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.