34 Chemin MOUSQUETON · Eastman
Valeur estimée
533 900 $
Chalet · 4 898 $/m² · 109 m² · constr. 2023 · terrain 8 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 239,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012146959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
45093012146959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 5 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 620 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 629 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +44 140 $ | 712 618 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 113 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 719 404 $ Poids 41 % |
| 5 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 956 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 721 710 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 380 796 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 272 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 830 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +50 231 $ | 945 301 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 787 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 795 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 912 681 $ Poids 18 % |
| 11 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 203 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −61 080 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 933 708 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 632 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 435 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.