44 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 163,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 525 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012150867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
45093012150867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 229 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +37 546 $ | 949 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 807 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 105 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 980 299 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 355 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 962 094 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 677 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 966 979 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 205 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 692 388 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 847 425 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −127 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 825 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 462 $ Poids 9 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 457 417 $ Poids 7 % |
| 11 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 827 967 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 1 148 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.