32 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
1 185 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 219,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 599 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012151549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
45093012151549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 237 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +153 024 $ · Ajust. âge −4 172 $ | 1 051 654 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 583 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +149 312 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 900 930 $ Poids 22 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 111 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +206 733 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 097 246 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 549 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +170 113 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 073 159 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +117 296 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 888 348 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 469 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 1 075 761 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 124 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 757 201 $ Poids 8 % |
| 8 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 085 830 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +93 796 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 424 097 $ Poids 4 % |
| 10 | , Eastman 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −42 773 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 913 028 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −93 385 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 318 776 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 933 207 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.