27 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
1 198 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 259,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 400 $
Rôle antérieur 627 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012153781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
802 100 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
45093012153781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 336 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +208 587 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 1 123 903 $ Poids 9 % |
| 2 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 190 325 $ Poids 8 % |
| 3 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 157 m · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −140 763 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 326 174 $ Poids 7 % |
| 4 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 647 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 950 068 $ Poids 6 % |
| 5 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 941 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 025 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +294 347 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 2 099 499 $ Poids 5 % |
| 7 | , Eastman 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +94 101 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 049 902 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +216 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 570 308 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.