19 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
1 503 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 277,6 m² · constr. 2020 · terrain 19 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 183,1 m²
Frontage
228,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 800 $
Rôle antérieur 746 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012154142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
900 400 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
45093012154142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 315 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 079 685 $ Poids 16 % |
| 2 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 132 m · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −109 045 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 375 443 $ Poids 15 % |
| 3 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +86 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 244 404 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 384 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +208 587 $ · Ajust. âge +25 030 $ | 1 136 418 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 961 093 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 326 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 139 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +376 233 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 2 206 960 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 310 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 132 763 $ Poids 2 % |
| 9 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 684 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 1 104 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +273 701 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 644 601 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 222 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 777 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 956 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.