43 Chemin MOUSQUETON · Eastman
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 148,9 m² · constr. 2019 · terrain 9 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 214,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012155390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
45093012155390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 491 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge +20 859 $ | 893 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 390 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 920 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 713 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 757 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 788 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 903 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 224 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 910 588 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 286 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 649 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 431 503 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 384 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 042 586 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 334 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 831 $ Poids 14 % |
| 11 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 784 511 $ Poids 6 % |
| 12 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +87 092 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 143 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.