28 Chemin MOUSQUETON · Eastman
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 155,4 m² · constr. 2022 · terrain 10 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 443,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012157215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
45093012157215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 703 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +33 374 $ | 923 423 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 859 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 783 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 619 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 16 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 019 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 512 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 787 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 155 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +84 259 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 075 021 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 824 259 $ Poids 11 % |
| 9 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 807 277 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.