16 Chemin MOUSQUETON · Eastman
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 147,5 m² · constr. 2008 · terrain 16 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 430,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 492 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012158342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
45093012158342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 664 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 869 551 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 913 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 713 665 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 757 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −25 030 $ | 844 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 57 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 861 200 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 554 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 614 213 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 853 484 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 123 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 993 926 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 410 228 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 758 462 $ Poids 11 % |
| 11 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 748 183 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.