4 Chemin MOUSQUETON · Eastman
Valeur estimée
635 500 $
Chalet · 6 261 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,7 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +111.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012159446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
45093012159446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 270 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −23 701 $ | 254 991 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 712 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 555 931 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 117 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −12 611 $ | 635 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 371 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 646 731 $ Poids 31 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 642 174 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 696 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 752 998 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 338 449 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 907 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 774 443 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 849 501 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 864 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 790 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 162 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.