45 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 147,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 446 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012161535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
45093012161535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 5 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 310 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +33 374 $ | 902 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 674 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 764 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 458 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 108 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 605 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 434 583 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 768 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 049 963 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 805 406 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 513 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 675 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 435 029 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.