33 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 139 m² · constr. 2022 · terrain 4 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012162381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
45093012162381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 61 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 503 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 299 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 57 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 670 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 745 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 317 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −55 432 $ · Ajust. âge +33 374 $ | 880 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 549 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 600 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 933 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +59 384 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 703 667 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 973 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 422 435 $ Poids 39 % |
| 9 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 466 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 793 653 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 712 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 023 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +67 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 970 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.