12 Chemin CORDE · Eastman
Valeur estimée
1 191 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 205,4 m² · constr. 2005 · terrain 12 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 668,7 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 900 $
Rôle antérieur 592 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012178226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
45093012178226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 877 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +117 371 $ · Ajust. âge −37 546 $ | 982 626 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 229 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +133 526 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 1 003 373 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +116 996 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 839 214 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 716 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +167 232 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 023 745 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 335 565 $ Poids 13 % |
| 6 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −66 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 016 891 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +170 643 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 1 005 994 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 603 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +139 726 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 727 278 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 269 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 123 587 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +147 055 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 884 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +128 210 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 860 772 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.