80 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 134,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +167.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012190332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
45093012190332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 305 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 895 530 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 548 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 878 339 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 363 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 577 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −67 404 $ · Ajust. âge +37 546 $ | 872 943 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 949 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 737 890 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 532 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 694 785 $ Poids 35 % |
| 8 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 803 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 437 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 830 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −56 081 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 888 466 $ Poids 32 % |
| 10 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 789 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 784 779 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 997 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 013 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 662 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +83 998 $ · Ajust. âge +50 231 $ | 1 034 199 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.