69 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
1 374 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 306,5 m² · constr. 2019 · terrain 42 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 854,8 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 800 $
Rôle antérieur 527 800 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012191386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
45093012191386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 555 m · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 419 143 $ Poids 25 % |
| 2 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +104 718 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 552 278 $ Poids 3 % |
| 3 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +147 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 300 452 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 609 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +208 587 $ · Ajust. âge +20 859 $ | 1 132 247 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +426 250 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 2 248 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 978 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 957 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 305 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 128 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 735 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 135 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 647 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 1 100 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 319 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 774 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 655 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.