59 Chemin HAUT-BOISE · Eastman
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 144,4 m² · constr. 2024 · terrain 8 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 968,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +151.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012201988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
45093012201988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 765 153 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 613 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 919 321 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 498 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 723 599 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 928 613 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +41 717 $ | 903 139 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 654 489 $ Poids 37 % |
| 7 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 910 972 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 458 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 048 616 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 745 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 869 $ Poids 20 % |
| 11 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 790 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 805 076 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.