12 Chemin LILY-BUTTERS · Eastman
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 126,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012208688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
45093012208688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 74 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 718 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 634 421 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −17 118 $ | 291 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 727 693 $ Poids 28 % |
| 5 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 934 945 $ Poids 19 % |
| 6 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 724 871 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +111 893 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 257 178 $ Poids 17 % |
| 8 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 472 m · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 709 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 442 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 575 031 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −61 415 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 816 348 $ Poids 12 % |
| 12 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 909 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.