54 Chemin TANIERE · Eastman
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 149,5 m² · constr. 2024 · terrain 16 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400,7 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 397 400 $ +140.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012269550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
45093012269550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 932 941 $ Poids 33 % |
| 2 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 943 318 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +41 717 $ | 916 412 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 665 221 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 777 183 $ Poids 17 % |
| 6 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 800 947 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 064 591 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 836 320 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 925 501 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 441 121 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +82 585 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 973 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.