36 Chemin CORDE · Eastman
Valeur estimée
1 125 400 $
Chalet · 6 490 $/m² · 173,4 m² · constr. 2011 · terrain 42 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 993,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 592 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012281495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
45093012281495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 523 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 942 816 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 924 378 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 783 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 956 979 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 924 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +72 388 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 677 490 $ Poids 23 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 939 702 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 271 956 $ Poids 17 % |
| 8 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 077 267 $ Poids 8 % |
| 9 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −48 757 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 859 011 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 829 609 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 845 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.