22 Chemin LILY-BUTTERS · Eastman
Valeur estimée
1 063 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 245,2 m² · constr. 2013 · terrain 81 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 081,1 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012321152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
45093012321152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 140 963 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 234 328 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 060 256 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +97 718 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 013 536 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 970 110 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 050 747 $ Poids 11 % |
| 7 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 695 620 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +85 312 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 397 208 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 031 $ Poids 5 % |
| 10 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 845 244 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.