1 Rue TREMBLE · Eastman
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 9 005 $/m² · 109,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 847,4 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 70 000 $ +1154.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012374880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
45093012374880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 88 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 964 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +47 293 $ | 716 877 $ Poids 60 % |
| 2 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 548 m · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 246 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 377 $ Poids 40 % |
| 4 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 327 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +1 317 $ | 289 553 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 633 233 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 723 399 $ Poids 10 % |
| 8 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 726 082 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 853 142 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −59 827 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 938 986 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 845 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 777 685 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.