6 Chemin TANIERE · Eastman
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 8 932 $/m² · 113,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713,6 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 413 300 $ +120.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012386561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
45093012386561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 380 m · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 262 309 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +44 140 $ | 724 787 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 992 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 329 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 068 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 640 566 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 861 464 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 688 918 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +71 992 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 054 $ Poids 7 % |
| 10 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 730 729 $ Poids 7 % |
| 11 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 734 104 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 947 490 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.