15 Rue TREMBLE · Eastman
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 7 185 $/m² · 141,7 m² · constr. 2022 · terrain 9 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 157 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +135.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012392647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
45093012392647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +76 609 $ · Ajust. âge +40 987 $ | 799 902 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 811 $ Poids 18 % |
| 3 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 811 419 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +66 355 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 710 638 $ Poids 12 % |
| 5 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 778 483 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 032 109 $ Poids 10 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 958 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 328 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +18 238 $ | 942 496 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −48 406 $ · Ajust. âge +33 374 $ | 887 769 $ Poids 7 % |
| 11 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 800 602 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 751 434 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.