26 Chemin SOURCE · Eastman
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 80 m² · constr. 1992 · terrain 7 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 130,1 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012475853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
45093012475853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 536 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 573 104 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 350 142 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 592 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −80 048 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 641 026 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 409 657 $ Poids 14 % |
| 5 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 507 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 908 m · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −133 739 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 966 746 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 435 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +84 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 643 889 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 435 m · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +77 389 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 620 797 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.