19 Chemin OBLATS · Eastman
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 141,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012489493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
45093012489493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 536 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 872 m · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 659 213 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 925 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 915 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 644 590 $ Poids 20 % |
| 4 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 648 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 820 m · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 851 607 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 976 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +76 885 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 696 135 $ Poids 5 % |
| 8 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 684 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.