12 Chemin OBLATS · Eastman
Valeur estimée
1 185 900 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 165,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 497 700 $ +114.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012498166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
45093012498166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 536 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 974 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 993 356 $ Poids 40 % |
| 2 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 956 m · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −49 363 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 947 951 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −65 485 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 608 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −115 995 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 063 196 $ Poids 19 % |
| 5 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 774 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −71 962 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 194 538 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 702 $ Poids 8 % |
| 8 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 733 790 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.