1 Rue VOSGES · Eastman
Valeur estimée
763 200 $
Chalet · 4 755 $/m² · 160,5 m² · constr. 1996 · terrain 13 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 016,9 m²
Frontage
286,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012504013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
45093012504013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −68 530 $ | 1 007 075 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 206 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 770 206 $ Poids 31 % |
| 3 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −62 398 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 965 367 $ Poids 27 % |
| 4 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 566 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 377 m · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −66 703 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 961 924 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −141 003 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 2 147 638 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 431 189 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 736 096 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −86 416 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 180 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.